Novinky

Chystáte se na své zahradě vybudovat pergolu, bazén nebo třeba skleník? Než začnete s výkopovými pracemi, je dobré zjistit, které typy staveb lze realizovat bez nutnosti žádat o stavební povolení. Od července 2024 totiž vstoupil v účinnost nový stavební zákon, který přináší větší flexibilitu, ale zároveň stanovuje jasné podmínky. V tomto článku najdete souhrn nejdůležitějších informací.

Nová pravidla: více možností, ale i limity. Od 1. července 2024 platí nový stavební zákon, který se týká i menších staveb na pozemcích u rodinných domů a rekreačních objektů. Některé stavby už není nutné ohlašovat ani povolovat – stačí dodržet stanovené technické parametry. To však neznamená, že je možné stavět bez jakýchkoli omezení. Rozhodujícími faktory jsou účel stavby, její velikost a vzdálenost od hranic pozemku.

Co lze realizovat bez povolení: pergoly, altány a zahradní domky pokud: nepřekročí zastavěnou plochu 40 m², jejich výška nebude vyšší než 5 metrů, budou umístěny minimálně 2 metry od hranice pozemku. Pokud je stavba blíže, je nutné získat souhlas souseda. U staveb navazujících na dům může platit odlišný režim.

Bazény, okrasná jezírka, nádrže a zahradní bazény do 40 m² vodní plochy nevyžadují povolení, pokud nejsou napojeny na technické sítě, nezasahují do vodního režimu krajiny. U větších nebo zapuštěných variant je vhodné obrátit se na stavební úřad.

Skleník nebo fóliovník do 40 m², bez pevných základů, lze umístit bez povolení, pokud slouží výhradně k pěstování rostlin, dodržíte běžné odstupy od hranice pozemku.

Bez ohlášení lze zrealizovat i další drobné prvky jako houpačky, pískoviště, zahradní krby, udírny. I zde je důležité brát ohled na sousedy – zejména kvůli kouři nebo hluku.

Na co si dát pozor ?

Nový zákon umožňuje realizaci většího množství staveb bez nutnosti povolení, ale je nutné dodržet stanovené rozměry, účel a umístění. Pokud si nejste jisti, doporučuje se kontaktovat příslušný stavební úřad nebo odborníka. Vyhnete se tak případným komplikacím a možným sankcím.

Nejen obytná část domu, ale také technická místnost, kotelna, garáž či zahradní domek. Každý prostor a stavba mají svá specifika, která je třeba brát v potaz i při volbě zabezpečení. Jen kvalitní vstupní dveře rozhodně nestačí.

Plánujete s příchodem jara i novou pergolu nebo skleník ? V tomto článku se podíváme, jak vybrat ten správný materiál, aby vaše pergola zůstala déle jako nová.

Spustili jsme nový web! Webové stránky jsme připravili ve spolupráci se společností Polyweb s.r.o.
Web je uzpůsobený i pro použití v mobilních zařízeních a doufáme, že se návštěvníkům našich stránek bude líbit.

Investice do nemovitosti za účelem jejího pronájmu je zajímavá, řada občanů chápe pořízení druhé nemovitosti i jako formu zajištění na penzi. Podívejme se na vybrané výhody, které příjem z nájmu přináší.

Aktuálně lze splatit hypotéku téměř kdykoliv, a to bez velkých poplatků. Vše se ale může změnit. Kolik vás tedy nakonec může stát předčasné splacení hypotečního úvěru?

Příští rok v září skončí možnost provozovat staré kotle na tuhá paliva 1. a 2. emisní třídy. Takový kotel bude nutné vyměnit za nový zdroj tepla, jinak hrozí poměrně vysoká pokuta.